Нотариальная палата Псковской области

Издательский центр

Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2021

В номере

Судебный контроль за совершением нотариальных действий не исключает ошибок

В статье на основе анализа судебного дела и норм действующего гражданского законодательства показано, что судебный контроль за нотариальной деятельностью не исключает ошибок, которые суды вышестоящих инстанций не всегда исправляют. Сделан вывод о необходимости устранения противоречий норм действующего гражданского законодательства, четкого разграничения права сособственника на неприкосновенность жилища и реализации его законных прав.

 

Ключевые слова: суд, нотариат, нотариус, судебный контроль, доверенность, судебная ошибка, управление долей, жилое помещение.

 

JUDICIAL CONTROL OVER THE PERFORMANCE OF NOTARIAL ACTS DOES NOT EXCLUDE ERRORS

L.V. Borisova, Senior Researcher of the Sector of Civil Law, Civil and Arbitration Procedure of the Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences, Candidate of Legal Sciences, Associate Professor

Based on the analysis of the court case and the norms of the current civil legislation, the article shows that judicial control over notarial activities does not exclude mistakes that higher courts do not always correct. It is concluded that it is necessary to eliminate the contradictions in the norms of the current civil legislation, to clearly delineate the co-owner’s right to the inviolability of the home and to exercise his legal rights.

 

Keywords: court, notary, notary, judicial control, power of attorney, miscarriage of justice, management of shares, dwelling.

Передача притязания об истребовании вещи как способ внесения вклада в уставный капитал ООО

На основе судебной практики и научных концепций передача имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью определяется в качестве вспомогательной двусторонней сделки, включающей в себя внесение вклада и его принятие. Немецкий опыт позволяет рассматривать уступку притязания об истребовании вещи как суррогатный способ передачи вещи, что можно использовать для формирования уставного капитала. Передача права на виндикацию должна регулироваться нормами о передаче вещи, а не правилами о цессии, хотя последние могут применяться по аналогии. При неуправомоченной уступке, когда отчуждатель (вкладчик) не является собственником вещи, юридическое лицо может приобрести вклад в рамках статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если добросовестно завладеет вещью при ее истребовании.

 

Ключевые слова: виндикация, право собственности, передача владения (традиция), суррогатная передача вещи, вклад и доля в уставном капитале.

 

THE TRANSFER OF THE CLAIM FOR THE RETURN OF THINGS AS A WAY TO CONTRIBUTE TO THE AUTHORIZED CAPITAL OF A BUSINESS COMPANY

D.V. Lorents, Associate Professor of Civil Law and Civil Procedure, Department of the Immanuel Kant Baltic Federal University, PhD in Law

Taking into account judicial practice and scientific concepts the legal nature of the transfer of property to the authorized capital of the LLC is determined as a supporting bilateral deal (contribution and its adoption). The German experience allows us to consider the cession of the claim for the return of things as a surrogate way of transferring things. It can be used to form the authorized capital. In case of an unauthorized assignment, when the assignor is not the owner of the thing, the legal entity may acquire a contribution within the framework of Art. 302 of the Civil Code of the Russian Federation, if in good faith takes possession of a thing when it is claimed.

 

Keywords: vindication, ownership, transfer of possession (tradition), surrogate transfer of things, contribution and share in the authorized capital.

Новеллизация законодательства в сфере нотариальной охраны и защиты гражданских прав и законных интересов: тенденции и перспективы

Статья посвящена теоретическому анализу основных направлений развития правового регулирования в нотариальной сфере и представляет собой обзор круглого стола, организованного Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, посвященного обсуждению основных тенденций и перспектив законодательного совершенствования нотариальной деятельности. В числе основных, важнейших задач законодателя участники мероприятия определили усиление функций нотариата в сфере сделок с недвижимостью, развитие цифрового нотариата, работу с нотариальными тарифами, наделение нотариусов функциями посредников при внесудебном урегулировании споров и др.

 

Ключевые слова: нотариат, нотариальная деятельность, нотариус, нотариальное удостоверение, сделки с недвижимостью, нотариальные тарифы, цифровой нотариат, третейское соглашение, медиация.

 

NOVELTIES OF LEGISLATION IN THE FIELD OF NOTARIAL PROTECTION AND PROTECTION OF CIVIL RIGHTS AND LEGITIMATE INTERESTS: TRENDS AND PERSPECTIVES

E.V. Mikhailova, Leading Researcher of the Civil Law Sector, Civil and Arbitration Procedure

of the Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences, Doctor of Law, Associate Professor

The article is devoted to a theoretical analysis of the main directions of development of legal regulation in the notarial sphere and is an overview of a round table organized by the Federation Council of the Federal Assembly of the Russian Federation, dedicated to the discussion of the main trends and prospects of legislative improvement of notarial activity. Among the main, most important tasks of the legislator, the participants of the event identified strengthening the functions of the notary in the field of real estate transactions, the development of a digital notary, work with notary fees, empowering notaries with the functions of mediators in the out-of-court settlement of disputes

 

Keywords: notary, notarial activity, notary, notarization, real estate transactions, notary fees, digital notary, arbitration agreement, mediation

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: их значение, динамика усовершенствования и место в системе законов о нотариате стран мира

Многочисленные попытки разработки новых законов о нотариате, а также значительное количество поправок и новелл, внесенных в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, приводят к мысли о необходимости дать им научную оценку с позиций теории качества и эффективности нормативно-правового регулирования. Важным представляется и сравнительно-правовой анализ, подтверждающий соответствие отечественного образца мировым стандартам нотариального права.

Выделив характеристики эффективности, проследив основные этапы развития, наконец, сравнив Основы законодательства РФ о нотариате с зарубежными аналогами, автор делает вывод о том, что отечественный нотариат имеет качественную правовую базу, способную к обновлениям и дальнейшему развитию. При этом автором подчеркивается, что важным и перспективным направлением законотворчества является гармонизация нотариального законодательства с законодательством гражданским, в нормах которого должна находить отражение система сделок с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному нотариальному сопровождению. Из многих уроков, которые возможно извлечь из анализа зарубежного законодательства, именно этот является главным и требующим к себе пристального внимания со стороны отечественного законодателя.

 

Ключевые слова: гражданское право, нотариальное право, сделка, договор, право собственности, вещное право, недвижимость, имущественные отношения, предпринимательская деятельность.

 

FUNDAMENTALS OF THE LEGISLATION OF THE RUSSIAN FEDERATION ON NOTARIES: THEIR SIGNIFICANCE, DYNAMICS OF IMPROVEMENT AND PLACE IN THE SYSTEM OF LAWS ON NOTARIES OF THE COUNTRIES OF THE WORLD

L.V. Shchennikova, Head of the Department of Civil law Kuban State University, Doctor of Law, Professor

Numerous attempts to develop new laws on notaries, as well as a significant number of amendments and novelties made to the Fundamentals of the legislation of the Russian Federation on Notaries (hereinafter referred to as the Fundamentals) leads to the idea of the need to give them a scientific assessment from the standpoint of the theory of quality and effectiveness of regulatory regulation. A comparative legal analysis confirming the compliance of the domestic sample with the international standards of notary law is also important.

Highlighting the characteristics of efficiency, tracing the main stages of development, and finally comparing the Fundamentals with foreign analogues, the author concludes that the domestic notary has a high-quality legal framework capable of updating and further development. At the same time, the author emphasizes that an important and promising direction of lawmaking is the harmonization of notarial legislation with civil legislation, the norms of which should reflect the system of transactions with real estate subject to mandatory notarial support. Of the many lessons that can be learned from the analysis of foreign legislation, this one is the main one and requires close attention from the domestic legislator.

 

Keywords: civil law, notary law, transaction, contract, ownership, property law, real estate, property relations, entrepreneurial activity.

Решение единственного участника хозяйственного общества: новые позиции законодательства и судебной практики

В настоящей статье рассматривается проблема становления законодательства и правоприменительной практики о порядке и форме подтверждения решений единственного участника хозяйственного общества. Делается вывод о том, что все решения единственного участника должны подтверждаться в порядке пункта 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако правило о необходимости такого подтверждения должно быть императивно закреплено в специальных законах.

 

Ключевые слова: решения общего собрания общества с ограниченной ответственностью, решения единственного участника хозяйственного общества, решение единственного акционера.

 

THE DECISION OF THE SOLE PARTICIPANT OF A BUSINESS COMPANY: NEW POSITIONS OF LEGISLATION AND JUDICIAL PRACTICE

M.N. Ilyushina, Head of the Department of Civil and Business Law of the All-Russian State University of Justice (RPA of the Ministry of Justice of Russia), Honored Lawyer of the Russian Federation, Doctor of Law, Professor

This article examines the problem of the formation of legislation and law enforcement practice on the procedure and form of confirmation of decisions of the sole participant in a business society. It is concluded that all decisions of the sole participant must be confirmed in accordance with paragraph 3 of Art. 67.1 of the Civil Code of the Russian Federation, however, the rule on the need for such confirmation should be imperatively enshrined in special laws.

 

Keywords: decisions of the general meeting of a limited liability company, decisions of the sole participant of a business company, decisions of the sole shareholder.

Объем проверочных действий нотариуса при удостоверении возмездных договоров с условиями о предварительной оплате

В нотариальной практике возникают вопросы, связанные с оформлением условий возмездного договора о порядке доказывания выполнения сторонами предварительной оплаты в возмездных договорах. Актуальность проблемы обусловливает значимость правовых последствий в гражданском обороте таких договоров, как купля-продажа долей в обществах с ограниченной ответственностью (ООО), жилой недвижимости и т.п. В этой связи необходимо определить объем проверочных действий, выполняемых нотариусом при удостоверении указанной группы договоров.