Нотариальная палата Псковской области

Издательский центр

Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2022

В номере

Концептуальные направления совершенствования правового регулирования нотариального удостоверения трансграничных сделок с недвижимостью в дистанционном режиме в России и странах ЕАЭС

В настоящей статье автором обосновывается целесообразность заключения международного договора на уровне Евразийского экономического союза (ЕАЭС) для целей совершения нотариального действия по удостоверению трансграничных сделок с недвижимостью нотариусами двух и более государств ЕАЭС, то есть в дистанционном режиме. Кроме того, сформулированы конкретные предложения по внесению изменений и дополнений в отечественное законодательство.

 

Ключевые слова: институт нотариата, трансграничные сделки с недвижимостью, трансграничное нотариальное действие, дистанционное нотариальное удостоверение, нотариальное действие, совершаемое в смешанном формате, нотариальная видеоконференция.

 

CONCEPTUAL DIRECTIONS OF IMPROVEMENT OF LEGAL REGULATION OF NOTARIAL CERTIFICATION OF CROSS-BORDER REAL ESTATE TRANSACTIONS IN REMOTE MODE IN RUSSIA AND COUNTRIES OF THE EURASIAN ECONOMIC UNION

Yu.A. Tymchuk, Senior Lecturer, Department of Civil and International Private Law, Base Department of Southern Scientific Center of the Russian Academy of Sciences, Volgograd State University

In this article, the author justifies the feasibility of concluding an international agreement at the level of the Eurasian Economic Union for the purpose of performing a notarial action to certify cross-border real estate transactions by notaries of two or more states of the Eurasian Economic Union, i.e. in a remote mode. In addition, specific proposals are made to amend and supplement domestic legislation.

 

Keywords: institute of notary, cross-border real estate transactions, cross-border notarial action, remote notarial certificate, notarial action performed in a mixed format, notarial videoconference.

Нотариальный процесс и нотариальные процессуальные правоотношения как основа нотариального доказывания

В статье рассматривается вопрос о месте нотариального процессуального права в правовой системе России, выделяются признаки нотариальной процессуальной формы, а также принципы нотариального процесса с позиции доказательственной деятельности нотариуса.

 

Ключевые слова: нотариальный процесс, нотариальные процессуальные правоотношения, нотариальная процессуальная форма, принципы нотариального процесса.

 

NOTARIAL PROCESS AND NOTARIAL PROCEDURAL LEGAL RELATIONSHIP AS THE BASIS OF NOTARIAL PROOF

E.V. Pogosian, Associate Professor, The Ural State Law University

The article examines the place of notarial procedural law in the legal system of Russia, highlights the signs of notarial procedural form, as well as principles. оf notarial process from the standpoint of the evidentiary activity of a notarу.

 

Keywords: notarial process, notarial procedural legal relations, notarial procedural form, principles of notarial process.

Нотариальное удостоверение медиативных соглашений: вопросы теории и практики

В статье анализируются понятие и содержание медиативного соглашения, условия представительства при заключении медиативного соглашения, проверка достигнутой договоренности и порядок проведения медиации. Особо выделяются так называемые ложные медиативные соглашения.

 

Ключевые слова: медиация, медиативное соглашение, нотариальное удостоверение, сделка, нотариальный документ.

 

NOTARIAL CERTIFICATION OF MEDIATION AGREEMENTS: ISSUES OF THEORY AND PRACTICE

O.V. Karpunina, notary of Saint Petersburg

The article analyzes the concept and content of a mediation agreement, the conditions of representation at the transaction, verification of the agreement reached and the procedure for mediation. The so-called “false mediation agreements” are highlighted.

 

Keywords: mediation, mediation agreement, notarization, transaction, notarial document.

Нотариально удостоверенное медиативное соглашение: правовая природа, порядок исполнения и оспаривания

В статье рассматривается вопрос о правовой природе, особенностях исполнения и оспаривания нотариально удостоверенного медиативного соглашения. Проанализированы сущность внесудебного примирения, отличия медиативного соглашения и соглашения о примирении от мирового соглашения. Положительно оценивается предусмотренная действующим законодательством возможность нотариального удостоверения медиативных соглашений, предложено распространить ее и на прочие внесудебные соглашения по предмету спора. Вместе с тем показано, что нотариальное удостоверение соглашения не меняет его правовую природу, оно сохраняет частноправовые черты. Несмотря на наделение нотариально удостоверенного медиативного соглашения исполнительной силой, действующее процессуальное законодательство не предусматривает специальной формы рассмотрения и разрешения возникающих из него конфликтов. Предложено разработать такой процессуальный порядок разрешения требований, возникающих из нотариальных медиативных соглашений, который предусматривал бы правовые льготы для его участников, имел ускоренный и упрощенный характер.

 

Ключевые слова: внесудебное примирение, медиативное соглашение, нотариат, нотариальное удостоверение сделки, мировое соглашение.

 

NOTARIZED MEDIATION AGREEMENT: LEGAL NATURE, PROCEDURE FOR EXECUTION AND CHALLENGE

E.V. Mikhailova, Leading Researcher in the Sector of Civil Law, Civil and Arbitration Procedure

at the Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences, Doctor of Law, Associate Professor

The article deals with the issue of the legal nature, features of the execution and challenge of a notarized mediation agreement. The essence of extrajudicial reconciliation, the difference between a mediation agreement and an agreement on reconciliation from an amicable agreement has been analyzed. The possibility of notarization of mediation agreements provided for by the current legislation is positively assessed, it is proposed to extend it to other out-of-court agreements on the subject of the dispute. At the same time, it is shown that notarization of an agreement does not change its legal nature, it retains its private law features. Despite the endowment of a notarized mediation agreement with executive force, the current procedural legislation does not provide for a special form of consideration and resolution of conflicts arising from it. It is proposed to develop such a procedural procedure for resolving claims arising from notarial mediation agreements, which would provide for legal benefits for its participants, had an accelerated and simplified nature.

 

Keywords: extrajudicial reconciliation, mediation agreement, notary, notarization of the transaction, amicable agreement.

Отказ от исполнения договора или от осуществления прав по договору в практике нотариального удостоверения соглашений

Нотариальная практика показывает, что стороны хотят использовать в договорах условие об отказе от его исполнения и таким образом минимизировать возможные временные и имущественные потери при ненадлежащем исполнении, поскольку такой прием позволяет предусмотреть внесудебный способ разрешения спора. Особое распространение отказ от договора получил в медиативных соглашениях, поскольку содержание данной договорной конструкции не имеет детального регулирования в законодательстве и в силу этого представляет собой, по сути, совокупность инициативных условий.

Отказ в совершении нотариального действия: проблемы теории и практики

В настоящее время законодательство Российской Федерации о нотариате претерпевает существенные изменения, которые обусловлены развитием государства и общества, а также возникновением потребностей в совершенствовании правового регулирования всех сфер жизни общества. Между тем, несмотря на предпринятые попытки совершенствования законодательства о нотариате, правоприменительная практика свидетельствует о наличии многочисленных пробелов и коллизий, требующих тщательного доктринального изучения и дальнейшего совершенствования действующего законодательства. В рамках настоящего исследования освещены некоторые проблемы правоприменительной практики в связи с отказом нотариуса в совершении нотариального действия и предложены пути их решения.

 

Ключевые слова: отказ нотариуса в совершении нотариального действия, установление дееспособности физического лица, способы установления дееспособности физического лица нотариусом, услуги правового и технического характера.

 

NOTARIAL REFUSAL: PROBLEMS OF THEORY AND PRACTICE

I.S. Babkin, assistant notary, Voronezh notarial office

The civil legislation is undergoing significant changes, but law enforcement practice indicates the presence of numerous gaps and conflicts that require careful doctrinal study. The author analyzes some issues of law enforcement practice in connection with the notarial refusal and suggests the ways to solve them.

 

Keywords: notarial refusal, notarial action, legal capacity, notary, legal and technical services.

Нотариальное удостоверение медиативных соглашений

Изменения гражданского законодательства актуализировали тему нотариального удостоверения медиативных соглашений, так как они приобрели силу исполнительного документа. Поэтому важно определить основные требования к заключению соглашения о проведении медиации. Автор также анализирует правила нотариального удостоверения медиативного соглашения, выделяет пробелы законодательства и формулирует пути решения. Особое внимание уделяется нотариальному удостоверению медиативных соглашений при урегулировании спора из кредитных обязательств и медиативных соглашений в целях противодействия отмыванию (легализации) доходов, полученных преступным путем.

 

Ключевые слова: медиация, нотариальное удостоверение, медиативное соглашение, сделка, договор, нотариус, нотариальное действие, обязательство.

 

NOTARIZATION OF MEDIATION AGREEMENTS

S.Yu. Zylevich, President of the Notary Chamber of the Krasnoyarsk Krai

Civil legislation changes have actualized the notarization of mediation agreements, since they have acquired the force of an executive document. It is important to define the basic requirements for concluding a mediation agreement. The author also analyzes the notarization of a mediation agreement, identifies gaps in legislation and formulates solutions. Particular attention is paid to the notarization of mediation agreements in the settlement of disputes from credit obligations, and mediation agreements in order to counter money laundering (legalization) of proceeds from crime.

 

Keywords: mediation, notarial certification, mediation agreement, transaction, contract, notary, notarial action, obligation.